中介为什么不怕客户私下交易绕过中介买房被

2023-11-24 来源：大蕉资讯

中介为什么不怕客户私下交易，绕过中介买房被发现了，带看过一次房算跳单吗

买房子中介,为了节省自己看房和选房的时间，大部分人都会选择中介买房，那中介为什么不怕客户私下交易呢？绕过中介买房被发现了，带看过一次房算跳单吗？以下就为大家来介绍中介买房的那些事。,目录 1、中介为什么不怕客户私下交易 2、绕过中介买房被发现了 3、带看过一次房算跳单吗

1 中介为什么不怕客户私下交易一般中介买房，中介的人会有以下几种*避免客户私下交易，不提供*，避免双方见面，强调自我重要性。

1、不提供*

作为中介工作人员，要想交易双方不撇下自己，在和双方的交易过程中，一定要注意，那就是不要轻易透漏双方的*，双方可以见面交谈，但只要他们不留*，他们也就不会私下*和交易了。

2、避免双方见面

作为中介工作人员，其实还有一种做法就是想办法避免双方见面，当然也许这种办法不是很现实，但只要有心，就一定能做到，只要双方不见面，就更别说私下交易了，不是吗？

3、强调自我重要性

在和买卖双方的日常交流中，可以利用一些活生生的案例作为铺垫，在双方面前，不断展示自己的重要性，以及有了自己，更能增加双方的交易安全性，因为存在有价值，才会让别人更重视。

2 绕过中介买房被发现了 1、前期找房的时候，很自然的就想着要找中介，房子看好了，就想着中介费高了，千方百计的要越过中介直接找房东交易。

2、绕过中介买房被发现了，中介也拿你没办法，不过，这种自作聪明式的的私底下找房东谈判交易，运气好的可能只是遇到房东认为价格卖低了临时涨个价，这种情况大不了就是不买这套房子就行；

然而运气差的，为了省几万的中介费，*可能损失的是几十万上百万的购房款。钱房两空的案例，我们听得多，也见得多了。

3、如果你不想找中介买房，则可以在闲鱼租房“闲鱼”首页上有租房入口菜单，租房者可以选择具体的位置、距离的远近来确定自己的需求，还有一个超赞的体验就是它拥有中介举报机制。它实名*，可以确保信息的真实性和有效性，找到可靠房子的概率可以大大地提升。

4、另外，居委会、物业这是*直接有效的租房*，如果你看中了某一片房源，直接到小区的居委会或者物业中心去咨询，很多房东都会在他们那留下*，*沟通清楚以后就能直接看房了。

3 带看过一次房算跳单吗 1、带看过一次房算跳单吗？《*人民法院关于发布*批指导性案例的通知》（法〔2011〕354号）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，该案则从法律层面明确了“跳单”的含义。

2、该案例确认：居间合同中，“禁止买方利用中介公司提供的房源信息与卖方私下签订房屋买卖合同”的约定具有约束力，即买方不得“跳单”；但同一房源信息经多个中介公司发布，买方通过上述正当途径获取该房源信息的，有权在多个中介公司中选择报价低、服务好的中介公司促成交易，此行为不属于“跳单”。

3、这样既保护了中介公司的合法权益，维护了市场交易诚信，又能促进房屋买卖中介公司之间公平竞争，使中介公司服务市场健康发展，达到提高服务质量，保护消费者合法权益的目的。

4、根据上述案例的指导意见，如果中介公司没有取得卖方*出售的委托，其他中介公司也有此盘源的，由于该房源信息并非*，买方看完房后又通过其他中介公司获得该房源信息，买方有自主选择在哪一家中介公司成交的权利。

律师提醒：

中介公司在居间过程中，对于可能存在“跳单”的行为，要进行前期基本调查了解，核实是属于其他中介公司正常带看行为还是客户 “跳单”行为，不能完全听信于客户的一面之词。

以上就是关于买房子中介的相关内容，希望能对大家有帮助！