老房子原地重建政策老房子重建不用报批旧房

2023-11-24 来源：大蕉资讯

老房子原地重建政策，老房子重建不用报批，旧房重建叫违建吗

农村旧房翻新政策,在农村无论是建新房还是翻新旧房都是有相关规定政策的，不是随便建的。今天小编要和大家说的就是老房子原地重建政策，老房子重建不用报批以及旧房重建叫违建吗等相关问题。,目录 1、老房子原地重建政策 2、老房子重建不用报批 3、旧房重建叫违建吗

1 老房子原地重建政策房子老旧之后很多人会在原地进行房子翻建，那今天我们就来了解一下老房子原地重建政策。

首先需要到土地所办理住建产权相关登记，并说明具体想要重建的理由，得到部门同意之后才可以重建。目前农村的宅基地都属于集体所有，因此只要是在原有的宅基地上搭建的房屋，都需要根据正规的流程办理审批手续，避免日后造成不必要的损失。

要去当地土地局/所、住建所办理相关产权登记，并提交你重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。

但是现阶段一般农村宅基地属于农村集体所以，只要在原有宅基地上建设，一般都不会有人去做审批手续的，但是我建议您还是按照正规流程去做，避免不必要的损失，毕竟这个程序不难。

2 老房子重建不用报批现在农村建房子都是需要报批的，有人说老房子重建不用报批，这是这真的吗？

1、按照规定老房子重建是需要到土地局，去办理相关的产权登记，并且提交上重建的理由，有关部门同意了之后才可以对老房子进行重建。

2、但是现在一般的农村宅基地都是属于集体所有，只要你是在原有的宅基地上建设，也很少会有人去审批手续的。但是小编还是建议各位按照正规的流程去做，避免不必要的损失。

3、不管是翻新还是重建，预算都是房主们*考虑的重要因素。翻新的过程中的各种花样改造，以及翻新的各种费用非常的多。在预算方面来说，把老房子拆了重建费用会少很多。

3 旧房重建叫违建吗旧房重建叫违建吗这是很多人都比较关心的问题，今天小编就给大家来详细说一说这个问题。

1、动工翻建未经审批

在农村，不管你是房屋新建或者是翻新，都需要取得有关部门的批准，在取得相关审批手续后才能动工建设。严格地说，如果未经审批就开始翻建房屋，是属于违法行为，一经发现，可能面临罚款或房屋被拆的情况。

2、翻建超过规定的建筑高度

相信大家都知道，翻建房屋是有严格标准的。根据《农村住房建设技术政策》规定：农村楼房布局通常有2种，分别是垂直分户(2—3层)和水平分户(4—5层)，每层建筑高度不超出3.3米。如建设3层楼房，那么总高度不超出9.9米，否则属于违规建筑。

3、原有房屋的所有权存在争议

在土地确权中，要是宅基地存在一定争议的，比如：地上房屋的修建人与使用人不是同一个人，这种情况属于权属关系不明。因此，在老房翻新前，各方需解决所有权问题，等到房屋权属关系明确了，方能翻建房屋。

以上就是关于农村旧房翻新政策的相关内容，希望能对大家有帮助！