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统建房是什么意思，统建房可以买卖吗，统建房和商品房的区别

统建房,房产的类型有很多种，比如商品房、经济适用房、集资房等等，但大家是否有听说过统建房呢?想必很多的朋友会充满着疑问，对统建房是什么意思并不了解，为此小编搜集各大网络，了解到统建房定义以及和商品房不一样的相关知识，下面分享给大家，供大家了解。,目录 1、 统建房是什么意思 2、 统建房可以买卖吗 3、 统建房和商品房的区别

1 统建房是什么意思

统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理的，按国家指标(包括“三材”指标)划拨，使用的住房。统建住房既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房，是委托房地产开发企业进行建设的。统建房价格是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润，同时参照普通商品房平均价格合理确定。

2 统建房可以买卖吗

一、统建房是可以购买的。统建房是由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理的，按国家要求指标划拨，使用的住房。购买时看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。

二、虽说没有证但是未来相当长的一段时间内都是不用担心小产权这个问题的。不过还是看看具体区位，如果太靠近城区或者商圈的话会有点风险。

3 统建房和商品房的区别

一、统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理的，按国家指标(包括“三材”指标)划拨，使用的住房。

二、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让*取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

三、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。

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