已备案的期房如何退房期房还贷中可以退房吗

2023-11-24 来源：大蕉资讯

已备案的期房如何退房，期房还贷中可以退房吗，个人原因期房退房流程

期房退房,现如今买房绝大多数都是期房，很多人在买了期房之后由于某些原因会有退房的想法。那下面我们就来说一说已备案的期房如何退房，期房还贷中可以退房吗以及个人原因期房退房流程方面的相关问题。,目录 1、已备案的期房如何退房 2、期房还贷中可以退房吗 3、个人原因期房退房流程

1 已备案的期房如何退房在买房的初期会对我们所买的房子进行备案，那已备案的期房如何退房呢？

1、从原则上来讲，如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况，就可以申请退房，不过退房的手续比较复杂。

2、需要与开发商协商一致，得到他的同意之后才能够退房。如果已经同意了，你还需要与开发商签订退房协议。也不是随意乱写的，需要由开发商的律师拟定，并且要按照房管局的标准的格式写这份协议。

3、接下来就是准备相关材料，有撤销合同的申请书以及你本人的有效身份证件以及复印件，包括与开发商签订的买卖合同，其他的证明材料。提交给房管局，经过审核没有问题之后，才能够办理退房的手续。

4、不管是退房还是换房子，都必须到管理部门申请撤销备案。但是现在房管局对于撤销备案的要求还是非常严格的，要经过一步步的审核，这样做主要就是为了防止有人恶意炒房。所以在退房的过程中一定要准备齐全资料，通过之后才可以，不过前后经历的时间比较多，而且需要你跑多个部门才能够完成，费神又费力。

2 期房还贷中可以退房吗买的期房很多人在还贷的过程中会有退房的想法，那期房还贷中可以退房吗？

可以退房，但是买方一般需要承担一定的利益损失，比如支付开发商的违约金，有些地方还需要仲裁什么的，需要仲裁费。

如果你还没有办理房产证，先不要办理了，然后让开发商转卖，同意更名，这样你的损失可能会小点。找你原来的销售员，可以让他们帮忙。

如果你真退房，先要问开发商退款，然后去银行注销抵押，然后再去房产局办理退房手续。

3 个人原因期房退房流程生活中不少人会因为个人原因想要期房退房，那下面我们就来看一看个人原因期房退房流程。

1、你得与开发商协商，得到开发商的同意，你才能够进行退房的手续。向开发商说明一下退房的原因，得到了同意才能够进行申请。

2、要提交申请退房的资料。你的个人身份证，户口本，如果你已经办理了贷款的手续，也必须要和开发商协商，要带上相关的合同，先要到房管局取消你的购房信息，才能够达到退房的目的。

3、然后房管局会在网上进行公示，说明这套房子已经退了，然后要注销预购的登记，之后才能够完成退房的手续。

以上就是关于期房退房的相关内容，希望能对大家有帮助！