江门新楼盘中高层住宅几层最好

江门新楼盘中高层住宅几层最好

现代住宅建筑商品房是用于节约土地面积的高层住宅建筑。不同楼层将有不同的治疗方法。许多购买高层住宅的人将优先考虑价格适中且价格和生活心理密切相关的经济适用房。那么，你如何选择最好的楼层？

调查：楼层越高，出售越难

大多数人说购买高层住宅有利于中层。显然，大多数购房者都有同样的想法。据记者调查，近期出售房地产。为了尽可能地获得数据的准确性，这部分房屋的统计数据处于不同的销售阶段：有些只是热销期，有些是销售中间，有些是在销售中。后期;有大单位，还有小单位。从访问结果来看，高层住宅楼开始出现“两卖中间卖”的销售情况，即高层住宅，往往是中层，一般在5-18楼左右。最受欢迎。其余住房一般超过21层。

分析：价格决定购买的层数

高层住宅销售，为什么不同的楼层将被区别对待？ “很多人购买高层住宅，他们会首先选择价格相对实惠的中层，高度也适合。”房地产销售人员告诉记者。她认为这主要与两个因素有关，一个是价格，二是人们的生活心理。

在这两个因素中，更多的内部人士认为前者具有更大的影响力。 “如果一个高层建筑，无论楼层，都出售价格，我可以保证它绝对是首先售罄的。”他们这样说。

据了解，目前开发商青睐的高级定价规则是：最低级别的住房往往是最便宜的，然后价格逐步提高，范围一般较高，平均加10-100元，少数品牌它可能更大;同一楼层的房屋一般是东部最贵，西部第二，中间是中间。

根据这个定价规则，高层建筑的价格为2400元/平方米，如果有30层，其顶层价格可能超过2700元/平方米，如果顶层是一个特别设计的带露台的复式结构不仅面积非常大，而且价格也会更贵。但总的来说，购买自己房屋的工薪阶层不会花费超过10万元，只是居住在更高的10层楼，更不用说高层住房的价格普遍低于多层。

此外，业界普遍认为，愿意居住在高层住宅楼顶层的人往往是经济实力较强的客户。因为他们会更加注重房子的隐私，以及站在高处的客厅和整个城市的全景的骄傲。普通的购房者可能会考虑其他问题：如生活如此之高，安全与否？或者，一旦断电，你可以轻松爬楼梯回家......更重要的是，在搜房网的业主论坛上。网友开了一个帖子咨询：“买一栋高层住宅。如果电梯坏了，或者20年后需要更换电梯，我应该找谁？”那些有这种疑虑的人显然会在买房时选择低价。然而，由于阳光和其他原因，太低的地板不会乐观。

生活：如何选择最好的楼层？

为了衡量高层住宅的价格/性能比，多少层更合理，更健康？专家指出，最好的楼层可以从以下几点进行分析。

从空气质量的角度来看，生态学家发现8-11层是环境灰层。高层建筑周围灰烬的峡谷效应最有可能影响建筑群中间的房屋，周围是公交车道或工厂。在“峡谷效应”的影响下，含有尘埃的气流不能平稳地移动，而是在高层建筑之间的一定间隔内“上下蹲”。这个“高度”约30米。

从照明的角度来看。如果您选择3楼或更低，您应该注意是否能保证有效的阳光，是否能满足“冬日有效日照不少于1小时”的要求。

从噪音污染的角度来看。下层的噪音和振动会更严重，社区内的一些噪音源会相应增加，例如入口安检门和门铃的关门声，以及地下泵房产生的噪音。如果您毗邻车库入口或通风口，您也会受到噪音，光线和车辆排气的干扰。避开房子时要小心。

从滞纳金的角度来看。目前的高层电梯费用一般从3楼开始，每增加一层将使电梯费用增加3元左右。此外，电梯使用寿命长，20年后更换电梯仍需支付费用。此外，在达到一定数量的楼层后，给排水设施必须与普通房屋不同，不应低估成本。因此，也应该仔细选择30层楼。 ，

最好住在高层建筑里。它也是根据实际情况来判断的。可以定期跟踪高层建筑的风水。买房时，请根据自己的情况参考房地产情况。如果你清楚地比较，你可以有一个很好的楼层。

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