江门二手房验房清单

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2024-01-09 来源：大蕉资讯

江门二手房验房清单

购买二手房有很多程序。房子的检查有很多问题。二手房有很多检查项目，需要注意的环节和细节比较凌乱。因此，我们应该在接受之前准备一个。根据清单一步一步的二手房检查清单不容易遗漏，下面将向您介绍二手房检查清单，包括内容和注意事项。

二手房检查清单

首先，文件应该是完整的

1.所有权文件：《国有土地使用权证书》是否有抵押记录。

2.房屋质量文件：《住宅用户手册》《住宅质量保证》。

3.其他验收相关表格：《家庭检查和移交表》《家庭检查记录表格》《商业住宅区域映射技术报告》，房屋管道地图等

二，门窗验收

1.门框和窗框坚固且无倾斜。

2.门窗开闭是否灵活，可以完全关闭。

3.门窗表面是否完好无损，无损坏。

4.门窗配件是否完整，牢固且易于接近。

5.是否可以使用门铃，猫眼等效果。

6.带护栏的窗户是否符合要求，是否存在安全隐患。

四，墙面验收

1.每个空间的墙壁上是否有裂缝和水滴以及雾化。

2.每个空间的墙面是否平坦，是否有大的痕迹，颗粒和凹陷。

3.墙是否翻新。

4.地面是否有空壳开裂。

V.天花板验收

天花板有凹陷和凹陷吗？

2.没有裂缝和泄漏。

3.浴室天花板是否涂漆或发霉。

6.水电气体验收

1.水回路线的设计，是否有管道暴露。

2.水，电，气和其他手表是否齐全。

3.开关插座有问题吗？

4.是否有地漏并且斜坡倾斜于地面排水管？

5.水，电，气等是否顺利使用。

7.其他需要接受的项目

此外，为确保房屋质量和住宿安全，二手房在验收过程中应注意以下问题：

注1：

购买二手房时，首先要了解房屋销售的原因，避免未来的麻烦，了解该地区的使用年限和未来规划。如果是出售房屋质量问题，风水问题等，尽量不要购买。如果将来拆除或非法建筑物，你就买不到它。

注2：

原主人已离开物品，应列出，确认是否附加或单独支付，有用的家具可以节省装修费用。

注3：

重点检查二手房的室内水电问题和设备，如房间是否漏水，每个空间墙体是否有裂缝，水电工程是否合理或是否老化，是否有卫生间卫生洁具的问题。如果出现问题，应与原所有者讨论。如果您需要自己修理，房价应该降低。

注4：

门和窗户是房间的门户。检查时，可以检查是否可以正常切换，是否有生锈，油漆掉落等，关闭门窗后测试隔音效果，如果有问题，需要在以后更换装饰。

注5：

房间里留有大件家具，所有这些都需要拆除，以确定它们是否用于掩盖位置。

注6：

检查房屋后，注意配套服务问题，明确了解水电，电信，燃气，财产等费用，避免其他额外费用。

注7：

一切都没有问题，在决定购买二手房后，您应该检查原房主的房产证，以防转移后的纠纷。

接受二手房并不像现在这么容易。有许多项目需要被接受。它应该非常谨慎地进行。与二手房接受清单相比，可以减少工作量。您的验收工作将逐一进行规划和保证。我希望以上分享可以帮助每个人。