电梯维修申请单我们住的小区交房十几年了电

谢谢三位专业人士的解答，由于时间的关系，本期“网友面对面”访谈的节目到这里就结束了，如果网友想了解物业维修资金，我们在直播页面留有联系方式，大家可以拨咨询电话。

中心办公地址及各科室联系方式： 办公地址：桂林市临桂区青莲路建设大厦南楼一楼、十八楼 咨询电话：综合科：2898055 归集科：2898500 使用科：2898202 财务科：2818355 档案信息科：2892855 党务办公室：2898055 政务窗口办：5625379

我们住的小区交房十几年了，电梯经常出问题，是不是可以申请物业维修资金？怎么申请？

解答：可以申请。 业主委员会、业主代表或物业服务企业到中心申报；收到材料后1个工作日内中心工作人员安排第三方咨询公司进行现场查看并审价；2个工作日出报告；收到第三方审核报告后，走维修资金管理系统；小区公示；中心审批拨付。 另外，根据住房城乡建设部办公厅、财政部办公厅《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》（建办房[2015]52号）第五条：确保应急维修，及时消除房屋使用安全隐患。发生下列危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况，需要使用维修资金对老旧小区和电梯立即进行更新改造的，可以不经过业主“双三分之二”表决同意，直接申请使用维修资金：电梯故障；消防设施故障；屋面、外墙渗漏、二次供水水泵运行中断；排水设施堵塞、爆裂；楼梯外立面存在脱落危险;其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。 综上，电梯申请使用维修资金，既可以走正常程序，即维修范围内“双2/3”业主签字确认的；也可以走紧急程序，即特种设备检验监督局下发了“检验报告”的。

跨行转账、网银转账、支付宝转账缴存维修资金的业主如何领取维修资金票据？

解答：目前，业主可以凭开发建设单位打印的《首期物业专项维修资金交款通知书》或身份证在桂林市内的广西漓江农村合作银行任一网点交纳物业专项维修资金，领取由银行代开的一式两联《广西壮族自治区住宅维修资金专用收据》。 如果业主通过网银、支付宝或跨行转账交存维修资金，待维修资金到账后，业主携带开发建设单位打印的《首期物业专项维修资金交款通知书》、转账凭证、业主本人身份证原件到管理中心财务科领取维修资金专用收据。如果由他人代转维修资金，还需要转款人提供《维修资金代转说明书》以及转款人身份证复印件。

物业维修资金如何交存？

解答：业主携带身份证和购房合同到市区内漓江农村合作银行各网点进行交存。

申请使用物业维修资金需要谁签字同意后才能使用？

解答：根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部第165号令）第三章使用第十九条：住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则；第二十二条（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占该范围内建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议，即“双2/3”。 书面签字确认须列支范围内产权人本人签字，不得代签、冒签。 中心自2015年8月起，不再施行电话代签流程，将依托维修资金管理系统，全新改版升级，采用短信签字流程，即由业主委员会、业主代表或者物业服务企业相关负责人向维修范围内业主以发送短信，征询业主是否同意动用维修资金对维修项目进行维修，业主对短信进行回复后将短信页面截图打印提交至中心，由中心使用科工作人员对短信签字情况进行核实。短信发送与书面签字确认同步进行，作为一种有效地告知途径，辅助书面签字确认，最终仍以书面签字确认为准。

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