电梯维修钱谁来付费小区电梯维修费用由谁承

标题：物业服务合同问题解答——关于电梯维修费用的纠纷解决方案

导语：购房者或业主们往往都会想当然地认为，只要按时支付物业费，便没有后续还需担负的额外费用。然而，事情并非那么简单。本文将详细探讨关于物业服务合同中，尤其是涉及到电梯维修费用这一话题的常见误解和相关规定，希望能够帮助人们更好地理解这一主题。

主体：

根据最新民法典和国家发展和改革委员会、建设部制定的《物业服务收费管理办法》，我们可以明确得知，物业服务收费包含以下几个方面内容。首先，物业服务收费包括为保持和改善物业设施而耗费的人工、材料等所有实际执行费用。其次，物业服务收费也包含各公共场所的清洁、绿化和安全等维护成本，以及为了排解其他与物业有关的疑难杂症所可能产生的任何开支。

譬如说，如有住宅电梯或其他公用设备发生损毁或故障时，应当通过专门的维修基金实现维修，而不得纳入物业服务支出或物业服务成本范畴之内。这样处理的话，不仅能够保障楼宇的正常运转，同时也是维护业主的基本权益。

对于电梯维修的问题来说，由开发商全权负责保修的情况下，业主无需自行支付维修费用。然而，若已经度过了开发商承诺的保修期限，那么相关维修工作则应当由全体业主按照各自所有权占有或使用建筑物建筑面积极积比例分担。此时，此宪法条款有助于避免无谓的纷争，提高业主们的利益保障水平。

最后，关于物业服务的益处，我们还需知悉，物业服务的标准及质量关系着人民生活品质。因此，未来政府将继续加强对物业市场的监管力度、提高行业整体素质，以助力构建和谐社会发展。

结语：总而言之，无论是物业服务从业者还是广大业主朋友们，都应对物业服务合同中的各项条款有充分了解，避免陷入认知盲区。此外，理解和掌握相关政策法规，也有利于大家更科学地参与物业管理的决策过程。

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