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2024-06-19 来源：大蕉资讯

夺命"串串房"。

最近你们一定刷到南昌3月31日大风把11岁的孩子和64岁婆婆吹出窗外坠亡事故，记者调查后续来了，竟然是串串房。先看一下这套房子中介推广的图片和现在的样子，看到这个结果内心真的久久不能平复。

我一手房从业14年，在案场提醒过太多客户不要碰这种房子，但今天悲剧还是发生了。今天我有必要和大家说一下什么是串串房。

串串房就是一些中介或炒家对一些业主急售的房源或房源本身就有一定的缺陷，低于一定的市场价格。他们同业主签订购买协议，与业主协商对房屋进行装修。如果在约定的时间没有将房子出售，他们会告诉你把装修送给业主，如果没有卖出去，装修送不送，这套路你们懂的。

在这个时间段他们会对房屋进行装修，有些装修效果堪比开发商的样板房，但他们的装修材料是否达标，甲醛是否超标，水管电线是否安全，为了效果甚至会改变原房屋的使用结构，厨房改成卧室，卫生间改成卧室，这些只有入住了以后才会慢慢暴露出来。

今天这位出事的业主就遇到了这些问题，业主在住进去的时候就发现了窗户渗水，也联系了现在才知道房主尽是二手协议的中介，但他们也一直没有来修缮，因为现业主因为太忙也就没有把这个事放在心上，结果造成了这样的悲剧。

但话又说回来，就算住进去发现装修有问题也舍不得把装修全部砸了，因为当时就是看中了这华丽的装修而买的。串串房在装修好后中介或炒家会给市场几倍的佣金，让全城的二手房中介推广销售。所以现在就会明白那些包装成给孩子买的婚房，高成本装修，现在孩子在外地发展，寻找有缘人等等统一说辞。

串串房在办理过户手续时会发现过户房主并不是实际和你签约或谈判的人，其实这些是为了节约过户费用和房东协议好的。

购买二手房交易过程中怎么规避串串房？其实很简单，当看到这类装修精美的房子时一定要看看有没有原房东居住痕迹，如果没有，我们就要警惕。在和房主进行谈判时，我们先要确认和你谈判的人与房产证姓名是否一致，如果不一致，大概率有猫腻。

在看房产证时，我们看清房产证的取得方式，房产证的办理时间。如果他是一房东，房产证上的取得方式一定是某某房地产开发企业分割所得。如果是多次交易，房产证上也会体现。如果近几年有多次交易，你也要谨慎。

同时也奉劝我的同行们，拒绝推广串串房，没有推广就没有伤害，也让行业更健康。如果你觉得有用，请点赞收藏转发给你的朋友，让他们少受伤害。