个人名下不能超过几套房，名下三套房子的后果，名下房产怎么查询

2024-07-05 来源：大蕉资讯

个人名下房产,对于个人名下房产的问题，因为现在很多城市推行了住房限购政策，那么根据相关规定，个人名下不能超过几套房？名下三套房子的后果是什么？名下房产怎么查询？,目录 1、个人名下不能超过几套房 2、名下三套房子的后果 3、名下房产怎么查询

1 个人名下不能超过几套房其实，个人名下的房产是没有限制的，但是因为很多城市实行限购令。在限购令出台之前，名下房产数量没有关系；但是限购令出台之后，名下房产的数量，会影响之后的购房资格。一般名下房产超过两套或者三套就禁止购房。

1、从法律角度来说，只要名下房产合法拥有、合法使用的话，那么无论一个人的名下有多少房产，法律都是不禁止的。

2、房产套数还涉及到房产税的问题，但是现在尚未立法推行。之前上海曾经作为试点城市实行，目前已经暂停。

上海市的房产税征收对象是:本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。适用*暂定为0.6%。

2 名下三套房子的后果名下有三套房子的后果，就是无购房资格，出售也享受不到满五*的个税减免政策。

1、现在很多城市都实行限购政策，名下有三套房，不再拥有购房资格。例如，北京的限购政策中，已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房；而若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。所以当名下有三套房的话，是不再有购房资格的。

2、名下三套房的话，那么所需缴纳的税费会相对比较多。尤其是在进行出售的时候，不仅不能享受满五*个税减免政策，而且再次购买商品房时也不能享受契税优惠政策。

3、即使是在不限购城市中，如果名下有三套房，也是不能再次申请贷款买房的。因为根据银行以及公积金管理中心的规定，暂停第三套房贷款。

3 名下房产怎么查询很多人对于自己名下房产的数量不清楚，不知道自己是否符合相关的购房资格。那么名下房产怎么查询呢？

1、网上查询：

可以点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询→输入产权人姓名、产权证号。但是需要注意的是，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。

2、不动产登记中心查询：

因为房产属于不动产，根据规定是由国家不动产登记部门进行登记，如要进行查询，可以持相关材料去当地的不动产登记中心查询。主要资料包括“相关身份资料、申请资料等，然后向不动产登记中心提出申请。

3、房产局查询：

如果要查询的准确的个人房产证信息，包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等。

则需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

以上就是关于个人名下房产的相关内容，希望能对大家有帮助！