百家臻园装修包百家臻园招商百家湖G51案

2024-07-22 来源：大蕉资讯

乐居新媒体南京讯继新玄选招商局中心臻境、江心洲江心印之后，招商在主城的“第三座”臻系新品，落定在江宁百家湖核心区。

9月16日，招商百家湖G51案名正式发布：百家臻园！打造招商“臻系”产品，定位高端改善，户型为130、140、180㎡，无升级装修包，精装放风价为4.7万-4.8万/㎡。

据案场销售透露，百家臻园预计本周日（9.18）公开百家湖景枫城市展厅（优衣库对面），最快在10月下旬公开正式售楼处，届时建面约130㎡和180㎡样板间也会对外开放。

案名揭晓

百家湖G51地块在今年7月份土拍中触顶最高限价，最终被招商摇号竞得，成交楼面价26285元/㎡，未置毛坯限价。值得注意的是，项目不卖装修包，直接精装销售。

根据规划，G51地块拟建7栋22—26F高层住宅及相关配套设施，其中6栋26层，1栋22层。总建筑面积约8.83万方，其中地上建筑面积约6.66万方，地下约2.17万方，社区居家养老服务约138.25㎡。

从曝光的效果图来看，外立面采用当下流行大面积玻璃幕墙设计，窗墙比较高，阳台统一封闭交付，整体大气美观。单看颜值，不输新玄武招商局中心臻境。

另外百家臻园所有楼栋采用两梯两户设计，无连廊，户型建筑面积约为130㎡、140㎡、180㎡。

效果图

这两年，江宁核心区开发接近尾声，宅地越来越少，高端置换却愈发旺盛。区域内上一次新房入市还是阳光城檀境，收官后均价约3.6万/㎡，另有4000元/㎡装修包可选，建筑面积约142、175、195、275㎡，主力总价560万-780万。

然而，自去年阳光城檀境收官后，区域内土地出让节奏的放缓，鲜少有宅地入市。不过沉寂近一年的百家湖，今年又将随着百家臻园到来变得热闹起来。

要知道，百家湖配套繁华，交通便利，人称江宁“新街口”，区域内高品质二手房已站稳5万/㎡，改善购买力直追河西。如果百家臻园放风4.8万/㎡属实，那么上市后，将会是非常抢手的倒挂盘。

从区位上看，百家臻园紧邻地铁1号线小龙湾站，出行非常便捷，商业上距离21世纪太阳城、景枫、金鹰、1912街区等都比较近。此外周边还有朗诗玲珑屿、万科翡翠公园等标杆性楼盘，居住氛围浓厚。

作为深耕南京的央企代表，招商蛇口自1994年进入南京，28年来在宁打造多个楼盘，如城北新玄武招商局中心·臻境、城东仙林湖水沐雍荣府、城北燕子矶招商1872等，已基本实现主城热门板块全覆盖。

目前五大产品系“依”、“雍”、“1872”、“臻”、“玺”里，除最高端的“玺”系之外，剩余四个产品系都已在南京落地。