退台养花真正的颠覆性设计大平层豪宅居然也

2024-08-20 来源：大蕉资讯

“大平层豪宅居然也能做出层层退台？”

第一眼看到这张效果图，让人眼前一亮。

这张圈粉无数的平墅效果图是这个样子的：

从这张效果图上我们至少可以看出几个东西：

第一，这个大平层竟然只有6层！第二，每一户都有超大的观景面。第三，大平层竟然做出了层层退台，每家都有大露台或者大花园。这种大平层产品也称为平墅，一方面是平墅的容积率仅有0.85，是真正的纯别墅指标；另一方面是因为这种户型真的就像是一个被拍扁了的别墅。

传统的经济型别墅开间只有6-8米，单层面积小。所有房间都放在了二层和三层。如果下面再挖两层黑漆麻乌的地下室，楼顶再做个阁楼，妥妥的6层宝塔式别墅出炉了。

每天在自己家里就要上下6层楼，锻炼效果堪比专业健身房。

这样的别墅通常楼梯间都很窄，而住别墅的人往往又是一大家子，有老人，有小孩，因此上下楼梯就会存在很大的安全隐患。

但当别墅所有楼层都被放到同一平面时，上面的所有问题就迎刃而解了。

这是平墅三层的户型图。相对于传统的别墅，平墅的优势非常明显。

普通别墅的进深往往有12-14米，开间小，进深大，采光差。

遇到像和黄那种开间4米2的集装箱别墅，住在里面会让你怀疑自己住的到底是别墅还是帝都的“过道房”。

而这个平墅户型开间达到了18米左右，是普通别墅的2-3倍，进深却只有不到11米。既把景观面做到了极致，又保证了每个房间都有非常好的通风和采光。传统别墅的客厅往往既是客厅又是过道，空间局促，动线混乱。而这个平墅设计了开间8米多的大横厅，让户型显得开阔而大气，功能分区明确，动线清晰。

双套房设计不管是对三口之家还是三代同堂的五口之家，都非常适合。不但避免了上上下下的安全问题，还节省了楼梯间的面积。

这个户型最大的亮点在于那两个巨大的露台。很多人买别墅最大的理由就是花园，但事实上很多别墅的楼间距还不足10米，中间还有过道和公共绿化，你能指望它的花园有多大？

而这套平墅的露台长度超过9米，宽度超过4米，光一个露台就有接近40平米。最过分的是这样的露台，一家居然有两个！

露天晚餐也好，BBQ也好，种花种菜也好，看星星看月亮也好，这些操作都不在话下。

只要拿一根竹杆从这边伸到那边，什么铺盖毯子都可以晾了。对于喜欢晒被子的家庭主妇来讲，绝对有诱惑力。

4-6层的标准层露台虽然没有三层这么夸张，但仍然达到了40平米以上。

更重要的是，虽然是层层退台，但高楼层的户型面积却并没有缩小。

如果绕到建筑的侧面，就能发现答案。

高楼层在正面层层缩进的同时，在背面却是层层向外伸出的。就像一副倾斜的扑克牌，既创造了层层退台，又保证了每一层的户型和面积保持一致。

项目地块三面公园环绕，周边无高层，视野开阔，是一块令都市人心旷神怡的风水宝地。

整个地块自北向南呈条状分布，西侧最高，向东向南呈15-25%的坡地，坡度适宜，背山面水，既保证了足够的层次感，又不会因坡度太陡而形成割裂。

拿着这样一块大观江面、小纵深的地块，用屁股都想得到，最好的做法一定是把江景资源开发到极致。而这个项目也正是这样做的，因为整个项目的设计理念正是极致的水平宽景。

看来我与世界级设计大师之间的距离其实也就是颜值高了那么一点点而已。