吉家网装修改造中山大道拆迁在即老街坊该何

2025-05-06 来源：大蕉资讯

拆迁，总能牵动无数武汉人的心。

最近，备受关注的汉正街拆迁中，又有两个区域发布了最新拆迁公告，分别是汉正天街和平里片的71号地块以及汉正天街的63、64、67号地块。

事实上，对于武汉的老城区来说，这些年来汉口已经迎来了多个片区的旧城改造，其中，汉正街、六渡桥、江汉路……都相继进行拆迁。

那么，对于这些中山大道沿线拆迁的老汉口而言，选择哪里的房子更好？

一部分居民可能会选择置换房。

但是，老城区住宅证上的面积大部分都比实际住宅小很多，因为实际住宅大多有搭建的部分。资金有限的居民选择就地置换的话基本只能选择小户型的房子，可能涉及到置换差价以及后期的装修费用，而且在交房之前必须租房过渡，又要花费一笔资金。所以，这种情况基本只适合还想居住在附近，手里有较多余钱的老汉口们。

另外，也有不少拆迁的居民也选择了货币补偿，重新选择适合自己居住的区域。

由于武汉地理的天然划分，老汉口很少会跨区选择汉阳、武昌等区域。汉口中心区域价格相对较高，骤然搬到远城区又多有不适，对于在老社区住惯的老汉口们，选择汉口的二手房往往成为他们的选择。

菱角湖片区：均价23000/㎡

首先，随着武广商圈和江汉路商圈商贸业态的饱和，汉口居民的商业消费习惯正逐渐北移，越来越多的汉口人逐渐从中山大道、解放大道向发展大道和新华路迁移。在菱角湖万达广场、葛洲坝国际广场等大型商业中心的带动下，菱角湖商圈已经形成。

其次，除了周边的配套十分齐全之外，菱角湖片区住宅的交通也十分便利，2、3、6三条地铁线环抱。不过，菱角湖片区连体的楼盘少，新盘也少，二手房则相对充足。

金银湖片区：均价12000-13000/㎡

资金不充足或者对居住环境要求比较高的老汉口，可以选择三环外的金银湖。

首先，金银湖片区拥有较优越的环境和景观资源，不仅拥有武汉最大的城市湿地，而且产业基础雄厚，历史文化悠久。今年5月，就有媒体报道，临空港经开区(东西湖区)拟计划在金银湖地区引进“金银湖假日乐园”等项目，拟打造为“城市微度假”景点。

另外，近年来金银湖新城交通和配套都有所提升。除地铁6、7号线外，金银湖板块多个重大项目签约，多个累积的重大项目集中开工。协和医院、马池路立交、金银湖万达广场、金银湖体育中心、七星海水世界等项目纷纷落地。可以说，金银湖交通和配套的短板正迅速补齐。

后湖片区:均价18000/㎡左右

最早拆迁的一批老汉口人，如今有不少都聚集在后湖区域。竹叶山立交建好，让后湖与汉口闹市无缝连接，3号线和2号线、4号线形成连接武汉三镇的环线，8号线又让后湖进一步加强了与武昌的联系。

另外，永旺石桥店的开业使后湖的商业配套逐渐完善，加上后湖按照规划到2020年学校数量将增加到16所，非常适合家里有小孩读书的老汉口们居住。