肥妞家复式楼装修风格逆天怀揣几千万抢不到

纳尼？几千万元在手还抢不到一套单位？托关系都不成？真的啊！

日前，一位央企房地产人士对着肥妹轻叹，没能帮朋友买到那套大宅，很是过意不去。这位仁兄口中那套大宅，是琶洲保利天悦700平方米的“楼王”，单位总价4000多万元。天了噜，这是什么世道？几千万大元竟然托关系还花不出去？！

先看看这豪货是什么样子：

这是客厅，注意，只是客厅一角

这是衣帽间，肥妞数学是体育老师教的，已经数不清多少进了

这是主卧的浴室，不大，就四五十方

一边游一边看江，不知想不想跳水

不敢再看了，只能说，如果走进这种单位，可能一不小心要迷路。据说，开始卖5万多元/平方米，因为太多人想买，后来涨价到7万多元/平方米，但还是很多人想要，托关系也买不到。

逆天啦！合富房地产经济研究院院长龙斌说

今年第一季度，广州售价4万元/平方米以上的单位成交320套、5.6万平方米；第二季度的成交量增加到612套、10.2万平方米。今年上半年，签约均价最高的是天河区的侨鑫汇悦台，约为9.5万元/平方米，其后是凯旋新世界的8.7万元/平方米和越秀区爱群荟景湾的6.1万元/平方米。

好了好了，那些都是过去时了，下半年将来时，广州豪货还多少？起码超2500套！合富辉煌说的，不是肥妹说的哈。

肥妹情报

下半年有一种产品叫做“够深”比如白云区新盘华发四季180多平方米的户型，地下空间层高5米，赠送空间面积300多平方米，“下了一层还有一层”，喏，就是这样滴：

再比如番禺区新盘龙璟山单位层高也有4.5米，这种可不是市面上常见的五六十平方米的LOFT，而是170平方米以上甚至将来还有350平方米、4.5米层高的“大”LOFT，喏，是这样滴：

下半年还有一种产品叫做“够大”比如海珠区滨江东的海珠半岛，新货面积全在300平方米左右；滨江西的天誉半岛，不少新货面积达四五百平方米，还有近千平方米的江景复式产品；

荔湾区珠光御景壹号，整栋新品都是480平方米的户型，它的书房是一线江景，是这样滴：

除了高端大宅，下半年还有一批面积适中的高端产品。比如荔湾区广钢新城的中海花湾壹号，单位面积多在140平方米以下，但目前的“吹风价”是4万元/平方米；越秀区的富力东山新天地，新品有很多是五六十平方米的小公寓，听着就人见人爱，但“吹风价”是每平方米六七万元，还有多少人敢爱啊。

专家说，现在高端物业的成交也在加速，说明楼价向上的拐点已经到了，下半年的市场相信会比上半年更好，广州整体楼价会上涨哦。

【编辑：陈玉霞】

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