成都新房装修最新业主成都一小区住户质疑底

封面新闻记者 杨博 摄影报道

野蛮装修、非法拆墙的行为，是装修领域比较突出的问题。3月1日，封面新闻记者接到成都东升街道长顺路一小区的多位住户反映，小区楼下的底商疑似暴力装修拆除墙体，导致整栋楼多户居民家和地下停车场的墙体出现不同程度裂纹。

有业主反映，目前物业协调的第三方鉴定公司仅对部分住户进行了检测，还迟迟没有下一步如何解决问题的答复。当天上午，记者来到该小区实地走访，面对业主们反映的问题，该小区物业工作人员进行了回应。

施工现场

业主家里瓷砖裂缝

反映

多户业主反映家中突现裂缝 担心底商敲掉了承重墙

“今年2月20日，楼下的底商就开始了装修。”该小区居民吴女士告诉记者，可楼下装修没几天，小区的微信群里就有住户反映家中墙体开始出现裂纹、裂痕。她说，装修的底商是在小区3单元的正下方，3单元也是最先有人在反映这个问题，随后1、2单元的邻居也陆续开始反映遇到了相同的问题。除了部分业主反映家中墙面出现裂纹、裂缝外，连小区的地下停车场里也有。

她说，业主们担心底商装修时是否拆掉了承重墙，才导致这么多墙体出现裂纹、裂缝。小区居民们在向物业反映情况不久，物业请来了第三方鉴定公司，对3单元房屋进行检测。“只检测了3单元，我们1、2单元住户该怎么办？”对此，不少业主提出诉求，希望对小区所有出现问题的单元楼开展全方位检测，尽快确定拆除的墙体是否是承重墙，并给出解决方案。

业主家里瓷砖翘起

小区负一楼地下停车场的墙体裂缝

走访

检测公司工作人员称拆掉的不是承重墙

3月1日上午，记者来到该小区，一进大门就看见小区发售底商的巨幅广告牌。“前几天在女儿家住，回来后就发现墙面突然出现了裂痕。”家住3单元的谢先生指着家中厨房的墙面说，不光这里出现了一条明显裂痕，客厅的瓷砖也翘起来了。

家住2单元的梁先生告诉记者，他是在2月24日发现次卧的墙面都出现裂痕，25日在客厅也发现了。随后，他带着记者来到此前施工底商处，可以看到现场施工已经停止，并未见到有施工人员，门口还摆放着一些钢筋。

顺着他的指引，可以看到被拆除的墙体处，水泥墙面已经敲掉，裸露出不少相连的钢筋。现场一位自称是鉴定公司的工作人员告诉记者，装修拆除的部分是连系梁和楼板，不是承重墙。至于拆除的部分会对楼房造成什么影响，和墙面出现的裂缝是否有关等问题，还需要进一步的检测鉴定。

业主家里墙体裂缝

底商门口贴的装修施工证

施工方：

等待鉴定结果

随后，记者根据现场装修施工证上的电话，联系到了一位李姓负责人。对于小区居民的施工质疑，他称暂不做回应，一切等鉴定结果出来再说，至于底商是准备做什么生意也不方便透露。

已经停工的底商

小区物业：

已停止施工，上报相关部门处理

底商装修是否拆除的是承重墙？当天，该小区物业工作人员告诉记者，在接到业主投诉后，有相关部门工作人员来检查处理，但并没有说敲承重墙，只是要求装修的需要一份安全鉴定报告，在没有这份报告之前是不准继续装修的，目前底商的装修已经停工了。至于墙面出现裂缝是不是由于装修引起的，她说，这个还有没定论需要等检测的结果。

“最开始墙面出现裂缝的情况是从11栋3单元开始的。”她说，物业将3单元这些有问题的业主进行登记，大约12户，并请了专业的鉴定机构进行鉴定。至于1、2单元何时会检测，她说目前已经对这两栋业主进行登记，还需要上门进行拍照鉴定，再上报协商处理。关于事件后续处理问题，她则表示自己只是客服主管，只能上报处理，具体方案也不知道。

业主家里墙体裂缝

律师说法

若确系装修所致 可要求消除危险并赔偿

如果检测出来，小区居民房屋确系底商装修所致小区居民该向谁进行索赔？太琨律创始合伙人朱界平律师说，根据《民法典》第一千一百六十七条：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。小区居民可以向拆除墙体的业主或实际实行墙体拆除行为的施工方，要求相关人员恢复房屋现状，消除危害，并且就其间产生的相应损失承担赔偿责任。

朱律师说如果确定拆除的是承重墙，达到“楼栋变危房”的严重危害程度，施工方有可能涉嫌以危险方式危害公共安全罪，会受到相应的刑事处罚及行政处罚。

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