美国新房装修注意事项美国买房流程篇在美买

我们的大部分的时间还是呆在屋子里的，那么在买房前的看房阶段我们一定要仔细了解房子的内部。

在美国买房，我们要具体了解房屋的户型、采光、房屋内部的装修状况以及各个房间的内部。

具体的注意点，以下将作详细介绍。

在美国买房时，如何选择合适的户型？

美国的房型主要有三大类，分别是：

☞ 独栋别墅

☞ 连体别墅

☞ 公寓房

如果是投资用，独栋别墅最保值，而公寓的收益会相对较低。

值得注意的是，在购买独栋别墅和连体别墅时，你也购买下了房屋所在地。

而公寓则只是购买到了可住的单元，而且相对来说管理费更高。

由于独立别墅将拥有这片土地的全权使用权，所有东西你都可以自己做决定。

包括房屋的外形风格、庭院的各项装修布置，你可以随自己爱好建造游泳池或是花园等等。

而公寓常常为年轻群体所选择，因为这里更贴近他们所钟爱的城市生活。

尤其是在美国，公寓的配套设施十分完善，很多都配备洗衣间、健身房、游泳池等等，社区周围有许多商圈。

每个人、每户家庭对于房型的要求都是有所差异的，这也是房屋与房屋之间最大的差别。

因此，在美国看房时，我们可以把户型考察作为第一步，选择适合自己、自己喜欢的户型。

在美国买房，房间的注意点有哪些？

一间房屋是否宜居，主要看房子里的湿度、温度、与光照是否适合我们生活。

因此，在参观房子内部结构的时候，要重点考虑这几部分，而不要被一些花哨的图案与装饰迷了眼。

选择采光明亮的房子

房屋内明亮是一个非常重要的要求，在一个明亮的房间居住，也能有比较好的心情。

尤其是客厅、厨房、主卧这些地方的采光一定要好。

不仅是你的居住要求，也是为了你以后可能出售此屋考虑。而厕所最好也能带个窗户。

看看地下室是否干燥防水

我们在看房时，有时候会遇到地下室有一股霉味的情况，地面潮潮的，有时还会有水渍。

尤其是地下室处在相对较低的地势，在地下室施工的时候，就需要一整套完整的技术处理方式，包括外墙的防水和需要带孔的管道。

水往低处流，长期向下渗透，将会对地基造成严重的影响。

所以看房时，为了防止影响到房屋的寿命一定要选择地基周围有充分的防水措施的房屋。

厨房的油烟是否有问题

相对于美国人来说，中国人做饭的油烟要更大。

因此，在购房时，要留个心眼，选择油烟问题处理得好的房子。

排烟的管道一定要通向室外，如果住的人较多，抽油烟机的选择一定要大功率，对质量也要有一定的保证，防止火灾等意外；如果只有一两个人住，就不需要大功率了。

在美国买房，屋内墙面和地面要注意什么？

二手房墙面出现裂纹是比较常见的现象，有些情况是不需要担心的。

其实，导致墙面产生裂痕的原因有很多。

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可能是由于土质过于干燥或湿润，或是由于剧烈的天气，温度的变化，当然也有可能是劣质的建筑材料所导致的。

▷ 卧室或是客厅出现的横向裂痕

这种裂痕一般是由于房屋本身的热胀冷缩在季节中交换而导致的，不会对房屋的寿命造成影响。

只是影响房子的美观，修复也只需要找工人就行了。

▷ 地下室墙面垂直方向的大裂纹

这种垂直方向的大裂纹尤其是出现在地下室，那就需要引起重视了。

这很有可能是地基出现问题了，修整起来会比较困难，也需要花费较多的钱。

▷ 爆米花天花板

爆米花式天花板在1950-1980年非常流行，是当时建造房子的审美。

这种天花板有一个问题是1978年以前的爆米花天花板可能含有石棉（Asbestos）。

★ 石棉有可能导致肺癌，但是很大可能是没有的。

如果你的爆米花天花板真的存在石棉，尽可能及时地请专业人士将其去除，以防止潜在的健康风险。

▷ 关于地面，最直接的也是最常见的就是地面出现起鼓的现象。

这种现象一般是由房屋本身的防潮或者防渗漏没有做好，地板吸收了一定的水分与潮气，开始膨胀变形。

而有的房子走在上面可能会有“咯吱咯吱”的响声，这个要看房屋检查结果才知道。

但是很多时候可能只是因为时间长了产生热胀冷缩，房子的木头之间产生了一些移动，只需要拿钉子钉一钉就好了。

但是这些容易出现问题的地方还是值得我们注意的。

总而言之，房子是一个值得谨慎考察的大物件，要物美价廉但更要适合自己。

也不要想着为了便宜而委屈自己将就着去住，毕竟从另一方面说更好的房子未来若是要转手也更具有竞争力。

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