沈阳铁西新房装修报价铁西主城新地块动工了

2025-10-24 来源：大蕉资讯

近两年，沈阳出让地块并不多，亮相的新项目更是少之又少。而近日，笔者在铁西主城实探时发现，位于铁西云峰北街旁的盛世4S店地块也有新动作。而这也将成为近两年铁西主城少有的纯新盘。

新地块新动作，在当前的市场形势下，势必会引发众人关注。而现在就一起去看一下地块的情况。

地块动工正在火热建设中

2022年9月28日在沈阳第二次集中供地中盛世4s店地块成功出让，土地被沈阳佳瑞置业有限公司以7700元/建筑平方米成交。自从地块成交后，笔者在铁西主城实探时，经常会关注地块进展。

近日，笔者实探时发现，地块内有大量车辆、人员作业，工程车辆不断进出，工程建设如火如荼。但从现场来看，地块刚刚开工，整个工程正处在初期建设阶段。

与此同时，在地块周边可以看到除尘作业的机器，同时，在地块门头处写着盛世4S店地块和中铁十二局集团有限公司的字样。从现场实探来看，地块四周虽然已经立起围挡，但围挡上均为日常宣传用语，并没有关于地块相关信息输出。

从此前的招标公告中可以看到，地块开工时间为2024年4月20日，竣工时间为2027年3月30日。而从总承包的施工内容上看，不仅涉及到工程建筑，还有室内外装修和智能化工程。

盛世4S店地块鸟瞰图

地块规划已出主城新品备受关注

从2024年开始，关于盛世4S店地块的各种消息不断传来，从招标总承包、监理单位到项目规划，地块的相关信息也在逐步展现在众人眼前。

据今年年初公布的地块项目规划许可批前公示中可以看到，地块的鸟瞰图主要经济指标均已出炉。

从公布的信息中可以看到，地块规划的产品面积中，大多为90-144平的产品，有138户，144-200平的面积段中有39户，其他还有商业规划。另外，从规划中可以看到，整个园区还有社区公共用房、社区管理用房、社区综合文化服务中心等规划。

地块整体规划的住户不多，单无论从产品面积，还是地理位置上看，相对来讲园区没有小面积产品，这也意味着项目定位相对较高，未来规划高端产品的可能性较大。

从项目容积率和限高来看，该项目容积率仅为1.5，所以在产品中应多以低楼层产品为主，而这与此前公示的项目鸟瞰图相吻合。另外从地价上看，地块拿地价格为7700元/建筑平方米，属于近年来地价相对较高的地块，而其未来的产品价格也会参考地价的情况。

另外，由于地块位于铁西主城北二路上，占据城市中心位置，周边公共交通、地铁线路，星摩尔购物中心、宜家家居、折扣仓齐聚，生活氛围浓郁，同时地块距离太原街、沈阳站等城市枢纽距离不远，可谓中心之上的产品，还是非常值得关注的。

在当下的房地产市场中，纯新盘少之又少，而该地块的动工，也将在一定程度上带动当下沈阳房地产市场，还是非常值得关注的。