梅江新房装修房源最新情报天津新梅江势头正

2025-10-24 来源：大蕉资讯

经过二十年的发展积淀，“梅江”已经成为天津楼市高端改善区域标签，不仅名气大，也具有稳健和连续性，比如，位于老梅江东侧的“新梅江”，就是一个城市生长扩张的重磅接力片区。

梅江片区整体划分示意 by 冷眼观楼

如果非要安一个人设的话，情报君觉得新梅江可以形容为天津中心城区新兴板块中的“富二代”：形象好，起点高，有钱有资源。你们觉得形象吗？[酷]

新梅江航拍 by 枉言

今天为什么说起新梅江呢？因为目前整个板块的产品供应正处于一个新旧交替调整的阶段，仁恒公园世纪、御江薹、中海左岸澜庭、天津瑞府、中海天空之镜，多个项目、多个节点，非常有必要做个盘点。

新梅江新房项目及配套分布 by 天津买房情报

（防杠预警：本文不是广告，纯粹的信息整合哦）

快卖完的【仁恒公园世纪】

产品全部是精装高层，预计2021年10月交房，目前已经在尾盘销售阶段，高层房源据说不足百套了，户型还有127㎡、140㎡、180㎡的三到四室，均价41000-42000元/㎡。

卖完一部分的【御江臺】

预计2021年12月底交房，高层已经卖完了，目前小高层、洋房在售：小高层户型为126㎡三室，均价40000元/㎡；洋房户型为140㎡三室，均价45000元/㎡。

火热在售的【中海左岸澜庭】

今年上半年首开的新盘，预计2022年9月交房，全部是高层产品，户型包括82㎡两室和89㎡、107㎡、120㎡三室，均价40000元/㎡，有精装有毛坯。产品整体兼容性比较强，小户型可以控制总价，也有改善类的中大户型。

刚刚开盘的【天津瑞府】

这个项目即为之前一直停工的新梅江48号地，是城投置地的土地储备之一，后来天津城投置地投资发展有限公司所有制改革落地，华润置地增资79.34亿元持股49%，天津城投置地持股51%。接下来新梅江48号地也就启动了。

天津瑞府一共规划了23栋楼，包括9栋15-17层到顶的小高+14栋20-31层到顶的高层，户型104㎡、125㎡、140㎡、165㎡的三室到四室，精装交付，预计2023年10月交房。

项目已于11月28日首开4栋高层，2、3、21、22号楼共400余套房源，户型为104㎡、125㎡、140㎡的三到四室，含精装均价36000-40000元/㎡，总价370-550万，惠后均价大概能到3万3-3万4，是目前区域最低（毕竟地价便宜）。

赶在年底开盘又有价格优势，据案场口径认购了160来套，销售成绩还可以吧？

刚公布案名的【中海天空之镜】

这个项目就是著名的新梅江U形地块的主体了，也是中海在新梅江的第二个项目——中海是很明显在重点深耕新梅江的，除了俩住宅项目，手头还有一块商服，将规划打造新梅江地铁上盖购物中心天津环宇城。

中海U形地块前两天刚公布了案名叫“天空之镜”，挺新颖，挺别致，产品据说也不一般，要做那种大玻璃幕墙，宣传片拍得非常惊艳，有几幕镜头跟盗梦空间似的，随便截几张大家感受下↓

中海天空之镜宣传片截图

以上就是河西新梅江板块新房项目的基本情况，总的来说，目前主力在售项目中，御江薹整体最低密，中海左岸澜庭户型区间最小、能控制总价，天津瑞府仗着地价便宜房子均价最低。

以业内视角观察，情报君非常看好整个板块的后势发展。