房东养猫违约租房被提前收回二房东强调有猫

2024-11-14 来源：大蕉资讯

6月份，小范租下杭州钱江世纪城的一间公寓。她说入住后发现，房东和二房东之间不太和睦，导致公寓要被提前收回。她本以为二房东要违约了，最后却变成了她违约。

小范是和朋友一起租的公寓，目前已经退房了。她提供了一段视频，说这间公寓是通过熟人介绍的。6月23号，她和二房东签订合同，含物业费在内，月租金5000块钱，押一付一，租期一年，从6月26号开始算。

小范：“我们过了几天就收到一个电话，说她是这个房子的业主，这个业主跟我们说，其实她跟二房东之间产生了纠纷，希望我们不要再跟二房东再续租了。”

房东：“我们跟二房东，一开始是签了三年的合同，一年到期了以后，他们没有付租金，不付，6月15号要付的，一直到7月份，都还没有付，那么我们要协商的。我们本来是第二年5000一个月，第一年是4500，那么他不肯按合同履行。”

小范说，7月17号，房东和二房东突然找上门，房东拿着清单，要查看房间内家具和电器的数量。

小范：“原本二房东给房东的清单上，就有电视、电视柜、壁画等等，装修价值很高，需要房东付清单上这些装修费。其实的话，像电视、电视柜什么的都没有，根本不像清单上列的，需要两万多那么多的装修费。”

房东：“软装是一万八千多，他有一份清单的，但我们当时也不懂，那份清单的确是没有印章的，他后来就说这个没有印章的，他说是我们业务员的个人行为，我们也弄不过他们，也没办法，反正跟我说协商不好了。”

最后，房东要收回房子，小范需要在7月26号前搬走。她和朋友提前四天搬走了，本以为可以无责退押金，并且还能退几天房费，结果却事与愿违。

小范：“他们当时来看清单的时候，看到我们家有只猫，但是那个猫是我们公司里的猫，因为我们公司拍宠物鱼油需要素材，就是家居环境的产品素材，所以我们带过来的。就说我们养猫，其实前提是他们因为这个房子的纠纷，让我们搬走，后面他们以我们养猫为由，说我们违约了，不退给我们押金。”

小范提供了一段视频，说这只猫是公司的，用于拍摄宠物周边产品，平时也饲养在公司，当时需要家居环境的背景，她才把猫带回家两天。二房东是杭州善寓科技有限公司，按照合同，租客饲养宠物，甲方有权单方解除合同。

杭州善寓科技有限公司董经理：“公司养的，那房间是租给你公司的，还是租给你个人的，对不对，我是租给你个人的，你房间里面有宠物，说是公司带给你的，那这个事情，合同上清清楚楚有写的禁止养宠物。她养宠物，我们就违约处理，后面把房子还给房东，有什么关系呢？”

任凭小范怎么解释，董经理都认为是在饲养宠物，要扣3500块钱。经协商，董经理表示最低要扣2500块钱，因为房子出租产生了介绍费和员工提成，小范没有同意，她表示会通过其它途径维权，争取让二房东赔偿违约金。