五爱里养狗的好吗义乌房东与租客的矛盾究竟

《电加热炉

2024-11-14 来源：大蕉资讯

义乌市全国小商品市场，每年数以万计的外来建设者来到义乌，为城市建设与发展贡献着自己的一份力量。随着外来建设者的不断涌入，也催生了义乌的租房热。在这一过程中，房东与租客之间的矛盾也在所难免。

一直以来，义乌房东与租客之间的矛盾，始终都是大家关注和讨论的话题：欠租、合同纠纷、扣押金.....在这样的一个“江湖”世界里，一些生活中琐屑的小事，都印证着义乌一代又一代租房市场群体中的“爱与恨、血和泪”。

（图片来自网络，与本文无关）

本周，小稠也从义乌稠州论坛APP上，看到不少外来建设发布了自己的租房经历，通过讲述与房东之间的种种故事，反映出义乌目前各种租房现象。

网友 @finedonetwork 在义乌稠州论坛APP上发帖：

他在义乌五爱梅湖新村租住了一套一室一厅的房子，年租24000元。租住两年期间，每月电费竟消耗2000多元。

在朋友的建议下，网友通过网络淘了一个标准电表，打算更换却遭到房东拒绝。经过多次沟通，房东终于让步更换。经过一个月体验，新更换的电表每月电费才1000多元。为此，网友怀疑，房东的电表有问题，并希望能讨回这两年间多缴纳给房东的电费。

此外，网友@仙林小龙虾通过义乌稠州论坛APP上发帖爆料：

他租住在义乌樊村某栋，因为该村要做物流和网商，房东在租户合同没有到期的情况下，强制让租户搬离，这让租户很是无奈。

更有网友 @低调的蒙面人在发帖中反映房东恶意克扣押金、水电费的问题。网友称，他是义乌人，租住在义乌市南门街，去年底退租，有押金押在房东那里，退租前怕房东克扣押金，特意把房间各个角落打扫得干干净净，并把水电电表度数拍给房东。年后房东退还了押金，却多扣了水电费。后来在多次催促归还下，该网友被房东微信拉黑。

除此之外，也有网友遇到义乌好房东的网友，退租后对好房东接连夸赞。网友@哩哩哩说，退租时在房东那里还有1000块押金，把房间主动打扫干净，连卫生间也用消毒液进行了消毒。房间的“铰链”破损、水龙头松动，房东也主动承担修理责任，最终以扣除30元的费用愉快结束双方租赁关系。

网友说，总之房东没有乱扣钱，没有对自己故意刁难，所以特别发文夸一夸在义乌遇到的好房东，出门在外都不容易。他还希望，义乌房东与租客之间都能够和谐相处，相互包容、相互理解，相互体谅，做新时代的诚信、文明人。

作为义乌房东，网友 @木央则表达了自己的看法——

最近在稠州论坛里看到很多房客和房东各种言论，大意是互相觉得很不满意。作为土生土长的义乌人，我想说一下，其实义乌的房东大多吃苦耐劳，热情好客，就像有一个帖子里说的，我看到房东也在劳务市场和我一起工作一样，这是一件很正常的事情，义乌有个顺口溜，义乌人白天当老板，晚上睡地板。指的是晚上回家他们还要工作，准备第二天的货物，累了可能就靠着睡着了。所以互相理解吧，义乌极少的房东因为有动迁或者房子出租就在家不干活了。可能这也是因此他们希望房客爱惜自家房子的原因吧！

义乌也是一个流动的城市，有很多全国各地的朋友，甚至世界各地的朋友，说实话，我自从读大学，在外工作后，一年回义乌的频率少了，可是每次回去都有不同的感受，大概也是距离产生美吧，比如我觉得义乌街头变得干净了，义乌办事情手续没那么繁杂，义乌整体的经商，居住办公条件都在上升，每个城市就和孩子一样，成长总是有痛苦有欢乐的，然而在这里我觉得最需要感谢的就是我们外来的朋友，是你们的付出和建设才让义乌更美。

所以房东和房客并不冲突，相信很多没有在论坛里发声的很多朋友也有同感吧！

最后作为一个房东来说，我觉得我们互相遵守契约精神就可以，房东和房客是可以成为长久的朋友的。

义乌房东与租客之间的矛盾究竟在哪里？通过网友的发帖反映，小稠梳理了这几点，供参考——

一、租客在退租时，被房东以卫生没打扫干净、东西破损等理由克扣租客押金，而在租客一方认为，扣除的押金与实际情况不一致，所以产生诸多矛盾。

二、居住环境原因导致租客退房。部分小区环境噪音严重，或者居住楼层环境混乱，也是租客退租的原因之一，在退租时，多数房东以违约为由克扣押金。

三、在居住期间产生矛盾。租客在居住期间，因家电损坏、缺水停电，房东未及时维护等原因，也是租客退租的主要原因。

四、房东自家房子挪作他用，或想租给整层租客，因违反合同规定强制退租而产生的矛盾。

五、租客未按照房东规定而从事其他行为，如养狗、烧饭、不讲究卫生、拖欠房租、私拉电线等，最终不欢而散。

六、在未经房东同意下，租客擅自更改房屋机构，或破坏墙体等行为双方之间产生的矛盾。

七、房东与租客间的其他矛盾。

“客人是条龙，不来就要穷”，是义乌一句著名的民谚。无数的外来建设者来到义乌，为城市的建设与发展贡献了属于自己的力量，成就了义乌，也成就了他们自己。就像网友 @哩哩哩说的，义乌租客与房东只有相互包容、相互体谅、相互理解，才能长长久久。

义乌房东与租客的矛盾究竟在哪里？不妨留言说说你的经历和看法。