平原县新房装修价格平原新区的房子什么价位

答应了朋友的要求，让分析一下平原新区的房子，值不值得购买。

康哥特意和一个同事去了一趟，现场探盘，给大家唠叨唠叨。

平原新区宽阔的道路

平原新区的位置，就不用过多的解释了，黄河以北的广大区域，目前楼盘主要分布在新郑一级路东边的凤湖周边。

入驻平原新区的开发商主要有恒大、绿地、碧桂园、正弘等房企。

最早入驻的是恒大，也是目前开发面积最大的开发商，然后是碧桂园，也有多个项目同时销售中。

恒大三期售楼部

户型和业态比较全面，有高层、洋房、也有别墅。

价格从8000左右的高层到15000左右的别墅，有多种选择。

恒大售楼部确实不好找，导航都不知道关键词是什么，是通过找门口保安问出来的。

在平原新区看房，需要开车，因为地方太大。

恒大三期沙盘，部分楼栋已售罄

售楼部的美女置业顾问小冯给我们进行了详细的讲解，也看了样板间。

售楼部内部，周一人相对较少。

恒大目前高层的价格在8800左右，其中有一栋楼8000左右。

精装修，恒大所有房子都是精装修，号称装修费用每平米1500元。

恒大的样板间

从恒大金碧天下一期路过，入职率还可以，据说40%左右。

那么，住在平原新区的朋友们，已经入住的朋友，怎么在郑州上班呢？

居然是拼车，是的，拼车，有车的提供车子，没有车的提供油费，没有车的朋友每天出5元钱，就可以拼车一起上下班。

其实，从恒大金碧天下，到郑州市北三环，也就二十公里左右。开车半小时，比在市区坐公交的时间还短。

从恒大出来，又探访了另外一个售楼部，碧桂园凤凰湾。

碧桂园售楼部，右侧即楼盘位置。

碧桂园，接待我们的是帅哥小何，碧桂园的价格和恒大差不多，在凤湖的北侧。恒大在南侧和东侧。其中有几栋楼可以看到凤湖。

凤湖现状，对面是恒大金碧天下。

碧桂园的房子风格是欧式建筑，看着也很高端。

最后，我们又去了一家本地企业开发的楼盘， 这里就不再展示了。

那么，到底从这次探盘，我康哥能给出什么建议呢？

一、平原新区的优势

1、价格相对较低，对于刚需来说，8000左右就可以买到，并且首付20%就可以。

8000的价格，郑州的其它区域是龙湖镇的最南边和新政、荥阳、新密、中牟。

2、不限购，对于在郑州市区没有资格的朋友，平原新区不限购。对于有改善需求的朋友，也是一个选择。

3、环境好，有一个体量巨大的凤湖，空气新鲜。

二、不足和缺点

1、交通不方便，目前没有直达的公交车，据说规划有地铁，那也应该是8年以后的事情了，暂时可以认为没有。对于有车一族可以考虑，或者准备买车的朋友可以考虑。

2、配套不完善，完善的配套大概还需要五年左右。恒大地产规划有100万平米的王府井商业小镇，大概成熟需要3到5年时间，值得期待。

那么，平原新区适合哪些朋友购买呢？康哥认为，在北区工作的，工作比较稳定的，想在北区买房，又难以承担目前郑州的价格，平原新区基本是郑州市北区的半价，可以考虑。

东区工作的，可以开车通过新黄河大桥，从东区到平原新区也就是半小时的车程。新黄河大桥对郑州牌照的汽车也不收取费用了。

这次为什么不再提供户型的分析呢？是因为首先你看中这个区域，户型的问题都不是问题，毕竟每个楼盘都有多种户型可以选择。

如果准备考虑，还是需要现场考察。

作者：康辉

中外企业家

时代报告杂志社

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